房地产市场“定调+点名+喊话”之后,下半年房价能否迎来降价潮?

虽然正值大暑,但随着房地产政策面的一步步收紧,七八月的房地产市场却透着一股子凉意。如今,进入八月份已经一周时间了,就在这短短几天的时间里,楼市惊雷不断:继国家明确表态不会再把房地产当作短期刺激经济的手段以外,央行、人民日报等也频频喊话房地产业,一大波楼市信号正在接踵而至。在笔者看来,无论房价是涨是跌,最近一段时间以来,房地产市场所传递的每一个信号都透露出了国家调控楼市的决心和态度,都意味着炒房基本已经没有了空间,最关键的是给购房者吃下了稳稳的定心丸,至少今年未来五个月,房地产大局已经明确。接下来,我们具体看一看这些权威消息,买房卖房都需要关注。

?第四,接下来房价怎么走?下半年楼市或迎来打折促销潮

告别了3、4月份的小阳春,5、6月份的快速降温之后,楼市迎来了7、8月份的“定调、点名、喊话”,按照这个趋势来看,接下来调控力度几乎没有放松的可能,我们可以预计的是,今年“金九银十”的行情也基本不会出现了。

随着房地产调控政策进一步收紧,作为房地产买卖双方的购房者和开发商、炒房客来说,也将会发生不同的态度转变。对于购房者来说,买房的积极性大概率会继续下滑。对炒房客来说,月供压力和断供风险也会出现,或将迎来进退两难的局面。对于开发商而言,不可避免的将会面临融资、库存和销售等三方面的压力,而为了保证销售和资金的正常周转,我们可以预计的是,未来各家房企或将主动采取措施加快销售抢收的步伐,而降价促销无疑是最有力的举措,因此房价短期内迎来促销潮、打折潮和降价潮的可能性升高。总而言之,靠炒作楼市热度实现销售的方法已经成为过去时,降价营销或许才是下半年的制胜法宝。

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