周末看点:买房应该买在市中心!越中心越好!你怎么看

2019-09-06 20: 10: 50业主说

几天前,一篇关于“日本”回归市中心的文章“现象越来越热”在互联网上传播开来!

小编专注于阅读它几次,而作者的观点仍然非常有用。

回到深圳买房的话题,

本周观看:深圳必须在深圳买房!

什么是返回市中心

“回归市中心”这个词诞生于2000年之后。过去人们在忙碌的生活中渴望一个安静的环境,而郊区的单户住宅或别墅是一个非常合适的选择。随着经济的发展,流行街区的必要元素发生了变化,“便利”是第一个主要原因。

1.家庭生活的便利性

如今,选择在婚后继续工作的女性人数超过了全职妻子,这意味着在家庭中,合作的人数增加了。因此,用户更倾向于住在购物和通勤方便的地方。

2.方便的工作和学校交通

受到学位和历史的影响,许多人都想住在靠近市中心的地方,因为他们担心上学和上下班。罗湖还是一群人!

3.孤独的年轻人数量急剧增加,城市中的单户住宅成为主流。

以深圳为例,除了从本地到深圳的大量人口外,在深圳长大并选择单身生活的年轻人数量也在增加。可以预见,深圳的单身人口将逐年增加。大部分增加的单一人口流入集中在以深圳福田和南山为中心的地区。

中国人购买深圳房地产有两种类型:投资和自住类型

1.投资类型

投资类型分为自我维持和租金收入。

自我维持的人将选择深圳名牌大学的一流位置。因为他们主要追求保存率和可实现率,福田和南山是首选,其次是罗湖和宝安。

对于租赁收入类型的人,他们将选择以展览中心为中心的30分钟地铁辐射范围!那是沿着4号线向北到深圳龙岗,清湖;东至第3线至布吉地区,距离双龙大运会方向最远。

2,自住型

自雇群体通常是工作的人。根据您的实际需求,您可以选择高档公寓或独立住宅。享受和生活舒适是最重要的。 8月底,开启袭击的四张碟片:中州湾,天健天骄等,都是自住和投资导向。他们在开业时卖出1,700多套,实际金额超过100亿

近年来,投资深圳房地产市场的集团不仅是在深圳生活和工作的本地和深圳居民,而且其中很大一部分来自全国和香港的投资基金。澳门。因为深圳房地产的最大特点是的总价格相当于其他全球特大城市,即使总价格低,收入稳定,需求旺盛。在这样一个安全可靠的市场环境中,可以获得有效的资产保值。

自住OR投资,位置是首要因素

在房地产投资中,最明显的条件是“车站之间的距离差异”。事实上,无论您是想购买还是想租房,酒店与车站之间的距离当然越来越接近。

统计:深圳10区包括福田区,罗湖区,南山区,宝安区,龙华区,龙岗区,盐田区,光明区,坪山区,大鹏区,每次从车站步行到物业1分钟,二手公寓的交易价格将下跌。

我们随机采访了很多陌生人,关于“住宅和车站之间的距离,你能接受几分钟的步行吗?”的问题。

调查结果如下:

22%的人认为“徒步7分钟内”。

54%的人认为“徒步10分钟内”。

百分之四十六的人认为“步行超过十分钟是可以接受的”。

22.6%的人认为“没有必要从车站步行超过16分钟,或者你需要乘坐公共汽车。”

调查结果一目了然。

对于房地产投资者而言,如果您选择租用收入型房产,越来越多的上班族或单身人士是租房的主要目标。此外,深圳是粤港澳的领先和社会主义示范区,不断涌入的大量人才为深圳未来的经济发展奠定了坚实的基础!所有这些都为投资者奠定了租户基础,租赁需求呈下降趋势,这也保证了深圳房价和租金的稳定。

深圳福田CBD核心住宅地图

8月,天健天骄在同一天销售(近一天售罄)

附在深圳目前的地铁地图上:

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如果你来深圳买房或租房,你选择离市中心有多远?

欢迎留言讨论!

几天前,一篇关于“日本回归城市中心”现象的文章在互联网上越来越受欢迎。

次要版本着重于多次阅读整篇文章,作者的观点仍然非常有用,可供参考。

回到深圳买房的话题,

本周看看:深圳必须在深圳市中心买房!

为什么要返回市中心

“回归市中心”这个词诞生于2000年之后。过去人们在忙碌的生活中渴望拥有自己的安静环境,郊区的单身公寓或别墅是一个非常合适的选择。随着经济的发展,大众社区的基本要素发生了变化,“便利”是第一个原因。

1.家庭生活便利

如今,更多的女性选择在结婚后继续工作而不是全职妻子,也就是说,在家庭中,一起工作的夫妻人数增加了。因此,用户更喜欢住在购物和通勤方便的地方。

2.方便的工作和学校交通

由于对学校和通勤道路的担忧,受到学位和过去历史的影响,许多人宁愿住在尽可能靠近市中心的地方。罗湖还是人满为患!

3.独居的年轻人数量急剧增加,市中心的单身公寓已成为主流。

以深圳为例,除了全国从本地到深圳的人口众多外,在深圳长大并选择单身生活的年轻人也在增加。可以预见,深圳的单身人口将逐年增加。增加的单身人口流入主要集中在以深圳福田、南山为中心的地区。

中国人购买深圳房地产有两种类型:投资型和自住型

1。投资类型

投资类型分为自持收益和租赁收益。

自立的人会选择深圳名牌大学的一流位置。因为他们主要追求保值率和变现率,福田和南山是首选,罗湖和宝安紧随其后。

对于租赁收入型的,他们会选择以展览中心为中心的地铁30分钟辐射范围!即沿4号线向北至深圳火车北站、龙华、青湖;东至3号线至布吉地区,最远至大运会方向双龙。

2、自住型

自住群体通常是工作的人。根据您的实际需要,您可以选择高级公寓或独立住宅。享受和舒适地生活是最重要的。8月底,打响攻势的四盘:中州湾、天健天骄等,均为自住型、投资型。开盘就卖出1700多套,实际成交额超过100亿~

近年来,投资深圳房地产市场的集团,不仅是在深圳生活和工作的本地和深圳居民,而且很大一部分来自全国和港澳地区的投资基金。因为深圳房地产最大的特点就是的总价相当于全球其他特大城市,即使总价低,收入稳定,需求旺盛。在这样一个安全可靠的市场环境下,可以获得有效的资产保全。

自住或投资,位置是主要因素

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在房地产投资中,最明显的条件是“车站之间的距离差异”。事实上,无论您是想购买还是想租房,酒店与车站之间的距离当然越来越接近。

统计:深圳10区包括福田区,罗湖区,南山区,宝安区,龙华区,龙岗区,盐田区,光明区,坪山区,大鹏区,每次从车站步行到物业1分钟,二手公寓的交易价格将下跌。

我们随机采访了很多陌生人,关于“住宅和车站之间的距离,你能接受几分钟的步行吗?”的问题。

调查结果如下:

22%的人认为“徒步7分钟内”。

54%的人认为“徒步10分钟内”。

百分之四十六的人认为“步行超过十分钟是可以接受的”。

22.6%的人认为“没有必要从车站步行超过16分钟,或者你需要乘坐公共汽车。”

调查结果一目了然。

对于房地产投资者而言,如果您选择租用收入型房产,越来越多的上班族或单身人士是租房的主要目标。此外,深圳是粤港澳的领先和社会主义示范区,不断涌入的大量人才为深圳未来的经济发展奠定了坚实的基础!所有这些都为投资者奠定了租户基础,租赁需求呈下降趋势,这也保证了深圳房价和租金的稳定。

深圳福田CBD核心住宅地图

8月,天健天骄在同一天销售(近一天售罄)

附件是深圳目前的地铁地图。

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如果你来深圳买房或租房,你选择离市中心有多远?

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